驗樓清單 2024｜新(xīn)樓驗收注意(yì)事(shì)項＋收樓程(chéng)序懶人包

置業(yè)是人生大事，在正(zhèng)式搬入新(xīn)居(jū)前，收樓是其中一個重(zhòng)要的環節，畢(bì)竟在收(shōu)樓後，單位(wèi)內的所有責任都將會由業(yè)主自己承(chéng)擔，如(rú)果在正式入(rù)伙後才(cái)發現(xiàn)單位有問題，就已經與發展商無關，需要由業主自行處理或維修。因此在(zài)收樓前做好準備，收樓時(shí)仔細檢查(chá)單(dān)位內的每(měi)一(yī)個(gè)角落，有助業主保障好(hǎo)自己的權益。

驗樓時要注意的事項(xiàng)

在驗樓前準備好所有需要的(de)工具(jù)，並且知道自己在驗(yàn)樓、收樓時要檢查哪些(xiē)細(xì)節，有助(zhù)業主(zhǔ)更好地檢查單位的狀況。

驗樓前(qián)要準備(bèi)好的工具清單

在到購買的單位實地驗樓前，業(yè)主要(yào)先準備好以下在(zài)驗樓的過程中(zhōng)會用到(dào)的物品：

工具 / 用途(tú)

驗樓表格

驗樓表格是一種在驗樓時，讓業主可以(yǐ)簡單地記錄單位有何缺陷、或需要改善的細(xì)節的表格；驗樓表格(gé)一般(bān)可以向(xiàng)發展商索取，業主亦可以在(zài)網上下載。

電筒

驗樓時可(kě)以利用(yòng)電筒(tǒng)，照亮(liàng)暗(àn)角或高處等，難以(yǐ)一眼(yǎn)檢查的地方。

捲尺(chǐ)

捲尺可用於準確(què)量度傢俱(jù)、地板等(děng)不同(tóng)地方的(de)單(dān)位尺(chǐ)寸。

水管鉗

用於檢查裝修後水管是否已經妥善安裝，會不會(huì)有漏水的問題。

螺絲(sī)批(pī)

用於檢(jiǎn)查螺絲有沒有(yǒu)鬆脫問題(tí)，如有發(fā)現可以(yǐ)及時扭緊螺絲(sī)。

其(qí)他工(gōng)具（水平儀、傾(qīng)斜儀等(děng)）

水平(píng)儀、傾斜儀等工具(jù)可(kě)用於(wū)檢查單位(wèi)中的傢俱、裝潢會否出現(xiàn)水平或垂直問題。

驗樓時要檢查的細節

以下部(bù)位是在裝修時最容易出問題的部位，因此業主在(zài)驗樓時(shí)，要仔細檢(jiǎn)查單位(wèi)中的的這些部分，如(rú)有問題就需要及(jí)時處(chǔ)理：

．地板、牆身、天花(huā)板：地板、牆身、天花板在裝嵌、修(xiū)整時可能會因為各種原因，而出現不平整、有裂痕、凹凸、滲水等問題(tí)，如單位來有這些問題，除了令單位變得不美觀，正式入住(zhù)後更有可能會有危險，因此驗(yàn)樓時如有發現，必須盡快(kuài)處理維(wéi)修。

．門、窗(chuāng)：驗樓時嘗試打開、關上門及窗，測試門(mén)窗開關是否自如、鉸位(wèi)轉動是否(fǒu)順暢、以(yǐ)及關上時是否完全密(mì)封，以免出(chū)現(xiàn)滲水問題。

．水管(guǎn)、電線：驗樓時需檢查(chá)水(shuǐ)管及電(diàn)線，留(liú)意(yì)運(yùn)作是(shì)否正(zhèng)常，會否有漏水、短路的情況。

．櫃：檢查(chá)地台櫃、浴室(shì)櫃、廚房櫃等櫃的裝設是否(fǒu)正常，會(huì)不會有損壞或櫃門是否可以如常開關。

收樓(lóu)程序

在單位的驗樓、維(wéi)修工作完成後(hòu)，業主即可安排完成收樓程序。以下是一(yī)般(bān)的收(shōu)樓程序：

1. 與律師聯絡，安排收樓的詳細日期及時(shí)間，業主在收樓前，應該(gāi)先確認所有購置物業所需的(de)費用已(yǐ)全部繳(jiǎo)清；

2. 在(zài)收樓當日，攜(xié)帶所有文件，如(rú)身份證、收樓通知書(shū)、樓契(qì)等，前(qián)往發展商(shāng)指定的地點完成收樓程序；

3. 在發(fā)展商陪同下，一(yī)同到單位檢查單位的狀況，是否與(yǔ)驗樓(lóu)報告記錄的缺陷一樣(yàng)；

4. 最後在於(wū)發展商一同確認單位沒有其(qí)他(tā)問題後，簽署收(shōu)樓文件，即可完成整個收樓(lóu)程序。

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